Королева пр-кт, 20а,
2450.00 м²

349 999 993 руб.

142857 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 2450.00 м²

Окупаемость, лет: 12

---

Готовый арендный бизнес: Торговое здание с надежными арендаторами общей площадью 2450 кв.м по адресу пр. Королева, 20А

Предлагается к продаже прибыльный коммерческий объект с долгосрочными арендаторами, расположенный на оживлённой улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Характеристики и преимущества:
- 2-х этажное здание 
- объект расположен на первой линии - формат стрит-ритейла, с отличной видимостью и доступностью
Арендаторы:
1 этаж: супермаркет Перекрёсток - площадь 1180 кв.м, стабильный арендный доход 991 200 руб/мес
2 этаж: Салон красоты - 1127,8 кв.м и Госструктура - Управление социальной защиты населения - 142,1 кв.м
Совокупный арендный поток с этажа - 904 433 руб/мес
Общий арендный доход - почти 1,9 млн рублей в месяц
Окупаемость объекта - привлекательная и быстрая

- отдельный вход, предусмотрен запасной выход 
- здание в отличном техническом состоянии
- мощность - 150 кВт, с возможностью увеличения; напряжение - 380В
- все коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление 
- система приточно-вытяжной вентиляции 
- установлены сплит-системы 
- проведен интернет и телефон 
- пожарная сигнализация 

-----------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ксёнз Лариса - консультант по направлению офисные и торговые помещения.
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: #5/552359/17649